- 2024/11/16
- 〔ブログ更新しました)宝塚市の現場 9
- 2024/11/14
- ［ブログ更新しました］能勢町古民家・作業報告・キッチン組み立て
- 2024/11/13
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- 2024/11/06
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- 2024/10/31
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- 2024/10/30
- 〔ブログ更新しました〕各現場の進捗状況、竹林伐採、造作工事
- 2024/10/19
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- 2024/10/16
- 〔ブログ更新しました〕能勢町古民家・作業報告・防蟻作業・造作工事
- 2024/10/15
- ◆◆◆ 新着物件！！ ◆◆◆
国道477号線に建つ立派な純和風住宅付ガレージ店舗物件
【大阪府豊能郡能勢町倉垣】
土地面積472.71㎡（約142.99坪）
純和風住宅243.86㎡（約73.77坪）
ガレージ店舗1563.49㎡（約47.33坪） - 2024/10/12
- 〔ブログ更新しました)宝塚市の現場 4
- 国道477号線に建つ立派な純和風住宅付ガレージ店舗
- 大阪府豊能郡能勢町倉垣
- 9ＬＤＫ （243.86㎡）
- 豊能郡能勢町倉垣
- 桜並木のある新築住宅用地！ ガレージハウス・ドッグラン付住宅・工房兼住宅・2世帯3世帯住宅等に♪ 建築条件付
- 人気の能勢町！ 約500坪オーバー！
- （1838.42㎡）
- 豊能郡能勢町倉垣
- 森林の高台に建つ一軒家
- 大阪府豊能郡豊能町高山
- 4ＳＬＤＫ （112.59㎡）
- 豊能郡豊能町高山
- 大阪府豊能郡豊能町野間口
- （115.17㎡）
- 能勢電鉄妙見線 妙見口
- 豊能郡豊能町野間口
- 大阪市内より車で約40分 高台に建つ古民家
- 大阪府大東市龍間
- （98.56㎡）
- ＪＲ片町線 住道
- 大東市龍間
- 眼下に田園風景広がり立派な離れのある古民家
- 大阪府豊能郡能勢町倉垣
- （110.74㎡）
- 能勢電鉄妙見線 妙見口
- 豊能郡能勢町倉垣
- 築約150年 弊社が6年前に手掛けたフルリノベーション済古民家！
- 豊能郡能勢町天王
- 2ＳＬＤＫ （109.75㎡）
- 能勢電鉄妙見線 妙見口
- 豊能郡能勢町天王
- 国道沿いのロケーション！能勢町では数少ない飲食業可能な店舗付き住宅！広々駐車スペース♪
- 大阪府豊能郡能勢町上田尻 国道沿いのロケーション
- 1,980 万円
- （153.88㎡）
- 豊能郡能勢町上田尻
只今準備中
能勢町山田 物件そばには小川が流れ小魚泳ぎホタル舞う、土地300坪オーバーの和風秀邸
物件価値最大化
弊社は大阪府下を中心に古民家・新築・中古・店舗物件を取り扱っております。
不動産の資産価値に重点を置き、次にご売却される際には資産価値が下がりにくい物件、つまりはなるべく損をしない物件をお勧めさせて頂いております。
- ※空き家バンクに物件掲載の無い地域中心。物件掲載の多い地域は売却が非常に難しくなります。
- ※掲載しております物件は改装前の価格でございます。弊社は古民家再生を事業としておりますので現状販売は致しておりません。すべての物件は建築条件付き販売となります。
- ※掲載中の物件は全て住宅ローン(物件価格+リノベーション費用)をご利用いただけます。
- ※耐震証明書・適合証明書の取得及びリフォーム瑕疵保険の付帯。これらを取得することにより弊社の物件は住宅ローン控除がご利用いただけます。(例外あり)
-
当社は「建築設計事務所」です
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当社は「建設業許可」業者です
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「まもりすまいリフォーム保険」
が使えます -
「古民家緊急サービス24」
が使えます -
当社施工工事は
「リフォーム瑕疵保険」付帯です -
「住宅ローン」が使えます
【弊社事例】登記上の倉庫を用途変更しガレージハウスとしてフルリノベーションの上、住宅ローンご利用
古民家で住宅ローン
古民家や市街化調整区域での住宅ーンでお困りの方(エンドユーザー様・業者様)
担保評価の低い物件の資産価値を向上し融資実行を実現します。
近畿2府4県+三重県で持込物件(他社物件)もご対応いたします。その場合、弊社にて売主様仲介業者様と交渉いたします。(弊社は仲介には入りません)弊社は古民家再生事業者ですので100年・200年の古民家でも適合証明書の取得が可能です。
- ※古民家での住宅ローン付けは多数実績あります。
- ※住宅ローン斡旋・耐震補強工事・現場施工管理・適合証明書取得・リフォーム瑕疵保険付帯は弊社で行います。
- ※市街化調整区域での新築、建物の用途変更(倉庫から住宅に変更等)
融資までの流れ
- 予算組
- ローン申請
- ローン
承認の場合 - 売買契約
- 耐震診断
- 耐震補強案作成
- 間取り打合せ
- お見積り
弊社との請負契約 - 土地・建物先行決済
(つなぎ融資) - 指定確認検査機関
による着工前検査
- 着エ
- リフォーム
瑕疵保険検査 - 完工
- 検査機関と
瑕疵保険検査 - 住宅ローン実行
古民家再生協会による
古民家鑑定・床下インスペクション・伝統耐震診断
古民家Gメン
古民家物件の購入をご検討中の方へ
不動産の購入には慎重さが求められます。
古民家に限っては購入前調査が非常に重要だと考えます。巷に溢れるリフォーム済物件を購入して「こんなはずじゃなかったのに。」と思う前に是非ご相談下さい。
近畿2府4県+三重県までご対応致します。1級古民家鑑定士、床下診断士、伝統再築士、伝統耐震診断士が調査致します。
田舎暮らし・古民家の不動産のプロとして
皆様のお役に立ちます。
本気で選んで本気で仕上げた物件で始まる、本気の田舎暮らし。
田舎にある家ではなく、田舎での「暮らし」を売る会社―庚暉が考える安全で快適、そして近代的な生活が確保された田舎暮らし。それを実現するために本気で仕上げた住まいだけをご提案しています。業界の老舗として豊富なノウハウと提案力、リノベーションカを培い、さらに住宅ローンという夢を現実にする解決力もご用意いたしました。
あなたの理想の暮らしにぴったりな
不動産物件探しをサポートさせて頂きます。
株式会社庚暉（旧：キタノ株式会社）は昭和62年創業の田舎暮らしの専門社です。
単に田舎にある古民家物件を販売するだけでなく、プロの目で厳選した物件をプロが本気でリノベーションをした物件としてご提案、販売しています。田舎暮らしや古民家が持つメリットだけでなくデメリットも正確にお伝えした上でご検討をいただき、成功する田舎暮らしのお手伝いをしています。
また古民家では珍しく住宅ローンのご利用も可能で、夢を実現する現実的な解決力もお任せください。
